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76876一肖中特岛内有房降13万元㎡成交! 这类房玩的就是心跳!

发表日期:2019-11-02 00:10  作者:admin  浏览:

  【快帮我盖楼,你也能获得喵币升级喵铺哦~】小编最近被这段话刷的脑瓜疼。这强有力的刷屏攻势,一再提醒我又一年的双十一要来了(我无所畏惧,因为无手可剁)。

  距离双十一还有十来天,但电商的“双十一争夺战”早已敲响战鼓。今年电商推出了新玩法——“剁房”(剁手买房)。

  阿里拍卖宣布要在双十一上线套特价房,不少房子的起拍价大幅度低于市场价;而京东也宣布上线套特价房。

  小编在平台挑选(瞎逛)房源时发现,在阿里拍卖的特价房源中有不少是法拍房。

  近期岛内一套250㎡房源引起了我的注意!该房源吸引了3663人关注,最终成交价低于评估价336万!

  该房源建筑面积为252.69㎡,位于岛内厦门市湖里区后埔东里148号,起拍总价为703.9万,成交总价为763.4万,折合单价3.02万元/㎡,评估价1099.71万。

  而根据目前市场上的信息来看,该区域的二手房挂牌均价为43572元/㎡,相当于每平米直降了1.3万!

  该房源周边生活配套丰富,在交通上,附近有公交站点太薇花园站、祥店站、江头后埔站等;

  在教育资源上,国光学校、厦门市禾山中学、金尚小学、湖里第二实验小学、东芳小学、厦门市江头中心小学等;

  看过之后是不是很心动呢?是不是磨刀霍霍准备双十一对法拍房下手了呢?这里小编还要多说几句,买法拍房买对了是捡漏,但买错了就是接盘!

  法拍房最大的优势是便宜。但有句话说,天上不可能往下砸馅饼,即使是砸那也是500万彩票的概率。法拍房虽然便宜,但风险也是足够大的。

  第一,大多数法拍房要求全款购买,且竞拍前需要先支付起拍价10%左右的保证金,才能参加竞拍。手机报码2019年湖南教师招聘幼儿教育,如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅会被收回,保证金还会作为违约金没收。

  第二,可能存在无法过户的问题。拍卖房的房主往往涉及债务问题,房子可能已被抵押,甚至多次抵押。按规定,法拍房后续所有风险均由买受人承担,如果不能解押,被抵押的房子无法过户。

  第三,可能会无法入住。法院拍卖的是产权,不包括使用权,如果房子已被占用,法院一般是不负责清场的。如果房子已有租客,按照买卖不破租赁的原则,在租约期限内将无法入住。如果原房主拒不挪窝,购房者想收回房产也会比较麻烦。只有在评估报告中提示“法院负责交付”,则法院会帮助解决实际入住问题。

  风险与收益的守恒定律,小编还是一直很相信的。风险有多大,收益就有多高。所以,小编这里给出几个需要注意的点,希望对有意向竞拍法拍房的人有帮助。

  其次,实地看房。买房如此重要的事,不能只是点点鼠标,按按键盘就完成的事。实地看房才能更直观的了解房源具体情况。76876一肖中特如果房屋内有原房东或租客居住,可以询问具体搬出时间、租赁时间。

  最后,要了解税费情况以及提前做按揭评估。若是需要按揭购买,那么在参拍前需找相关银行做按揭评估,审核咨询,了解按揭利率等情况。

  总之,如果你能把每条脉络整理清晰,那么购买法拍房也不失为一个很好的购房途径。如果你是那种一心只想少操心,省事省力坐享其成,那么就离法拍房远一些吧。